文章來源：青島國資委 發(fā)布時間：2007-06-01
青島開發(fā)投資公司有效融資 推進西部舊城改造項目
青島市云南路片區(qū)和中島組團捆綁改造項目工程是2007年青島市政府要重點辦好的十件實事之一。今年3月，青島開發(fā)投資有限公司通過公開競買取得了該項目的建設主體地位。4月，工程正式啟動。云南路片區(qū)占地面積約11公頃，現有居民約5000戶，建筑面積約14.8萬平方米（含商業(yè)面積），中島組團占地約23公頃，是青島有史以來涉及居民最多、拆遷面積最大的舊城改造項目。開發(fā)投資公司作為國有投資主體，通過此項目，為青島舊城改造以及建設和諧社會做出了積極的努力。
——有效融資，為項目的順利推進奠基。為盡快完成青島市委、市政府做出的兩年內實現居民回遷的要求，開發(fā)投資公司積極運作，公司董事長多次赴京溝通，經過大量卓有成效的工作，該項目利用國家開發(fā)銀行政策性貸款的申請已經正式獲得批準，首批貸款將于近期正式發(fā)放。
——建立內部決策和工作機制，確保項目順利進行。對于項目進展中的緊急問題，建立了重大事項請示報告制度；與市南區(qū)政府建立了經常性溝通協(xié)調機制，雙方共同討論決策的重大問題、統(tǒng)一協(xié)調雙方主要工作方向、統(tǒng)一配置各方資源和調度重要工作；項目相關工程嚴格實行招投標制度，按照“公開、公平、公正”原則，嚴格遵循相關法律政策，認真依照規(guī)定程序，發(fā)揮資源最大化效益，為人民辦實事。
——與拆遷戶面對面交流，確保實現“無上訪拆遷”。青島市南區(qū)政府成立“市南區(qū)西部舊城區(qū)改造建設云南路片區(qū)捆綁改造項目指揮部”后，開發(fā)投資公司董事長兼任副指揮。自拆遷第一天起，指揮部主要領導帶頭入戶與拆遷居民進行面對面交流，了解居民意愿，解釋拆遷政策。針對每戶居民的實際情況，與拆遷居民一起研究問題，協(xié)助居民選擇最有利的補償方式，把這一項目做成“傾聽民聲、順應民意、體恤民情”的典型。
自2007年3月18日開始啟動一期兩街坊的拆遷以來，僅用2周的時間，兩街坊703戶居民就全部遷走。截止到5月上旬，4000余戶居民已經完成了拆遷量的95%以上。目前，云南路片區(qū)舊城改造項目的環(huán)境評價、供地方案、可研報告、規(guī)劃方案已經獲得市政府以及相關部門的批復。項目土石方工程招標、項目監(jiān)理招標以及設計招標等各項招投標工作，正按照“公開、公平、公正”原則，嚴格遵循相關法律政策，認真依照規(guī)定程序積極推進。項目全面開工前的各項工作已經進入快車道，預計6月份全面開工，2009年2月份竣工交付使用。根據規(guī)劃方案，青島市云南路片區(qū)的改造，在整體上把握“以人為本”理念，將幾個小街區(qū)合并，打造新型居住街區(qū)。