文章來源：廣西區國資委 發布時間：2016-06-12
廣西物資集團桂林儲運公司占地500多畝，從事倉儲物流業已有50多年歷史，是桂林市最大的物流公司。近年來，隨著城市化步伐的加快，位于桂林城南核心商圈中的桂林儲運公司物流業務發展受到了越來越大的制約，急切需要對現有業務進行轉型升級、騰挪發展。為契合桂林文化旅游城市定位和工業西遷的趨勢，從2015年開始，桂林儲運公司實施了“兩改一騰挪”戰略，對業務進行戰略性調整，盤活存量，做大增量，做好提質增效文章。
“兩改一騰挪”的“一改”，是土地改性質，有效實現資產增值。把現有的500多畝土地“改”為出讓地，契合桂林文化旅游名城規劃建設桂林國際文化創意產業園，盤活企業存量。“二改”是企業改制，激發創業創新活力。在土地改性的基礎上，對公司進行現代企業制度改革，引入戰略投資者。“一騰挪”，是契合桂林工業西遷規劃，把現有物流主業“騰挪”到西南方向的永福縣蘇橋經濟開發區，建設占地1000畝的大溪河物流園區。通過客戶騰挪、產業騰挪，切實推進經濟增長方式轉變，推進土地、資本的集約節約使用，做大增量。
桂林儲運公司于2015年12月順利完成了改革試點工作第一步——土地變性工作，將500多畝土地由劃撥土地改為出讓土地，不但盤活了存量資產，還使資產實現倍數增值。通過兩次評估，原價值1億多元的劃撥土地出讓后評估近5個億，有效實現了資產增值，降低了集團資產負債率，緩解融資難、融資貴的境況。
目前，原場地建設桂林國際文化創意產業園和物流主業西遷大溪河物流園進展順利。通過引入戰略投資者，文化創意產業園總體規劃已經逐步實施，其中的桂林市工藝美術創意產業園已建設完成，并于2016年3月26日舉行了揭牌開園儀式，已有30多家工藝美術企業入駐，成為了桂林文化旅游的新亮點。物流主業騰挪到大溪河物流園區相關工作也在緊鑼密鼓進行。